Poslovni prostor, gostinski lokal (Podravska, Kungota)

450 000,00 EUR

šifra oglasa	PG00765AD
transakcija	prodaja
država	Slovenija
lokacija	Podravska, Kungota
leto izgradnje	1998
nadstropje	ni podatka
velikost	446,00 m2
opis	Zgornja Kungota, prodamo poslovno stanovanjsko stavbo, ki se nahaja na frekventni lokaciji v centru naselja. Objekt obsega v pritličju dobro uveljeveljen gostinski lokal (pizzerija) + 30 m2 ločen poslovni prostor, ki se daje v najem, v nadstropju pa je zelo lepo urejeno atraktivno štirisobno stanovanje, ki ga je mogoče prav tako uredit v poslovni prostor. V celoti je objekt velik 446 m2 (po etaži 223 m2), s pripadajočim žemljiščem 558 m2. Etažnost objekta je P+N+ (neobdelano podstrešje). Pred objektom je urejn gostinski vrt (cca. 10 miz) in parkirišče za goste. Gostinski lokal obsega veliko gostinsko sobo s šankom, posebno sobo, sanitarije (ženske/moške), kuhinjo, shrambo, garderobo in sanitarije za osebje. Prodaja se z vso opremo in inventarjem. Pred gostinskim lokalom je urejena terasa (delno pokrita) ter gostinski vrt. Stanovanjski del objekta se razprostira čez celotno nadstropje stavbe in ima ločen vhod. Stanovanje ima zelo atraktivno razporeditev ter obsega predprostor, izjemno velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri velike sobe, dve kopalnici, utility, shramba in balkon. Vsi priključki v objektu so med etažama ločeni, ogrevanje je urejeno s plinsko centralno kurjevo (cisterna). Objekt je klasične gradnje, zgrajen leta 1997. Streha je tegola z maksimalno termo izolacijo, fasada izolacijska Baumit, okna so vsa lesena,.. Prednost objekta je odlična lokacija, zraven je trgovina, avtobusna postaja, šola,... Dobro vpeljan gostinski lokal s stalnimi strankami. Z minimalnim posegom je mogoče urediti poslovne prostore tudi v zgornji etaži, kjer je trenutno stanovanje. Možna delna kompenzacija z dopalčilom za lepo urejo 3-sobno stanovanje v Mariboru ter njeni bližnji okolici. VREDNO OGLEDA
kontakt	Anton Dvoršak, e-mail: info@libona.si, Tel.: 031 722 598